2025-04-23 21:40:08 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口房价暴跌80%的问题，于是小编就整理了4个相关介绍张家口房价暴跌80%的解答，让我们一起看看吧。
2018降价不可能，新房降价更不可能，近期二手房微降！这也说明在有炒房客大量存在。张家口降价以个人看在奥运前必然会降用不了冬奥会后，如果2019年底降张家口房价将一落千丈！不要借什么冬奥，高铁来炒高张家口房价水份太多，就张家口目前工资水平难以支撑高房价。一，冬奥会跟市区是没有关系的，高速，高铁直达崇礼，崇礼接待能力完全可以满足需要，市区夏天本就没有什么可以玩的地方，更别提冬奥会是在冬天来张家口干嘛？二，高铁，就放眼全国高铁已不是什么优势资源，对于张家口一个人口进流出的城市，高铁通车也许是喜忧参半！大家回忆一下2015年的张家口房价就会明白！张家口空气好养老说，脑子冷静想一想可能吗？看看张家口房价跟某些南方省会城市都差不多，就算是钱多厉害让你自己选择，是选省会还是张家口？
进入2018年的年底，张家口的房价不会下降。甚至在未来若干年之内，下降的可能性也不大。
首先，冬奥会还未到来。
冬奥会的因素，必须要考虑。
在冬奥会之前，张家口的房价肯定会维持在一个比较高的位置。
其次，张家口的地区定位会越来越明确。
旅游城市，将是张家口的城市名片。
这个标签，会吸引很多人来这里旅游，甚至阶段性的居住。
第三，京津冀一体化的影响。
京津冀一体化，会让张家口收益。
作为环京生活圈的一环，张家口在未来肯定会发挥自己的作用。
以上，是我认为张家口房价短期内不会下降的原因。
当然，张家口在冬奥会之后的表现，还值得商榷，可能会有短暂的不适应期。另外，张家口当地的收入水平，也是一个影响房价的重要因素。
总之，2018年的年底，张家口的房价不太可能下降。未来几年内，可能性也不大。
“这两年张家口品牌房企楼盘挺多的，碧桂园珑岳、碧桂园森林海、远洋尚东万合、金科国控博翠天宸、京北融创城……也就是这两年张家口大房企突然多了起来。”一位地产行业内人士这样讲道。
根据资料调查发现，从2016年开始，大批品牌房企进驻张家口，碧桂园、融创中国、泰禾集团、鸿坤地产、荣盛发展、蓝城集团等品牌房企在张家口市区、下花园区、崇礼区、怀来地区纷纷摘牌土地及合作项目。如今到了2018年，受高地价、大体量、高成本的影响，目前张家口房地产市场已经形成了品牌房企联合开发，大房企高价拿地的局面。
品牌房企进驻
张家口房地产市场
谈起张家口房地产市场，绕不开的是“冬奥会”的话题，2015年至2017年期间，从确定张家口为冬奥会的重要举办地之后，张家口房产市场一下子“火”了起来。
据张家口房天下数据监控中心统计，2015年张家口全年房价均值在6000元/平方米左右，到了2016年张家口房价就涨到了8000元左右/平方米，增幅2000多元/平方米，到2017年的张家口房价均值在10486元/平方米，与2015年的张家口房价相比增长了4000多元/平方米。
火爆的张家口房地产行情和未来强大的发展前景，吸引了不少品牌房企的眼球。从2016年至今，碧桂园、保利地产、绿城集团、远洋集团、融创中国、荣盛发展等一线开发商纷纷进驻张家口，欲争抢张家口房地产市场的这块大“蛋糕”。
据资料调查发现，2016年碧桂园两个新项目落地张家口下花园区和蔚县，2016年蓝城集团也入驻张家口下花园区；2016年融创中国在张家口市区拿地；2016年泰禾集团入驻张家口崇礼区；2016年10月，张家口市经开区管委会与鸿坤地产签约；2016年荣盛发展在张家口怀来地区开工建设八达岭阿尔卡迪亚项目……2018年5月，张家口桥东区两宗土地分别被碧桂园京北公司和保利地产高价竞得，土地单价超1100万元/亩。
楼市调控下
品牌房企打折营销
“120-300平方米房源，起价11000元/平方米，均价12500元/平方米，购房全款优惠95折，贷款96折优惠”2018年8月23日，位于张家口市桥东区的金科国控博翠天宸项目开盘，刚开盘就打出这样的购房优惠。据调查发现，从7月底开始到现在，金科国控博翠天宸均价尽管有了微微上调，从12500元/平方米上调至现在的13000元/平方米，但是购房折扣优惠政策依然没有取消。
除了金科地产，碧桂园一些项目又推出了折扣购房的优惠活动。位于张家口市西环路的碧桂园森林海项目：2018年6月10日碧桂园森林海项目开盘，均价为9500元/平方米；2018年8月1日，新品墅质洋房在售产品价格为9300元/平方米起，单价9300元-9800元/平方米左右；2018年10月份，项目优惠加推均价9300元/平方米，部分房源优惠减5万；2018年11月份，碧桂园森林海均价不变，剩余房源购房立减10万，优惠96折。
对于张家口房地产市场各大品牌房企的优惠购房政策，有业内人士讲道：“受2018年楼市调控政策的影响，其中房贷利率处于不断上涨之中，目前普遍上浮10%—15%，加重了购房者负担，不少购房者依然处于观望状态，市场渐冷、购房者观望、销量下降，为了年底冲量，不少楼盘只能选择打折优惠营销方式。”
对于目前张家口房价，在石家庄工作的张家口人也抱怨道：“现在房价太高了，张家口房价这两年涨得太快，前几年房价才五六千，如今大都是上万的房子，每个月收入才三四千，房价和收入差距大，如果一定要买房子，只能考虑房价相对较低的周边区县。”
品牌房企推高
张家口土地价格
不管是2015年冬奥会申办，还是京津冀一体化政策的推进，无疑都给张家口房地产市场发展带来了机遇。近年来，泰禾集团、当代置业、蓝城地产、蓝光地产等众多一线房企纷纷亮相张家口土拍市场。根据张家口房天下数据监控中心统计，2018上半年张家口土地市场共成功出让173宗国有用地，累计成交金额约89.99亿元，而2016年张家口土地出让285宗，总出让金额才85.93亿元。
“2018上半年张家口土地出让面积及收入爆发性增长，开年首月迎来开门红，34宗土地成功挂牌出让，接着5月底张家口煤机厂两宗地块引发高潮，保利地产以1121万元/亩的价格拿下04地块，碧桂园以1130万元/亩价格摘牌05地块，这两宗地块拉升了上半年的成交总额。”对于以上数据，有业内人士这样讲道。
与2018年上半年张家口土地市场火爆相比，下半年土地市场进入了冷静期。根据某房产平台数据显示：2018年9月份张家口共有29宗国有用地成功出让，成交总面积约811.56亩，成交总金额约14.11亿元；而2018年10月份张家口共有19宗国有用地成功出让，成交总面积约为407亩，成交总金额约1.7亿元。
对于下半年土地市场表现，该业内人士表示：“随着楼市调控政策收紧，开发商拿地要认真考虑土地出让的价格和条件，诚如一些分析所言，开发商拿地时更理性了，这与他们的资金链收紧有关。”
（燕赵都市报 记者 赵重磊）
原来的高房价是老板们看重了拆迁，借冬奥炒房。但本身欠发达的张家口与周边城市比没有什么任何区位优势和发展特色，房价与居民收入比更没有可比性，所以房价还得一降再降也不一定有多少人问津，老百姓手里的钱是有数的……
很简单啊，年底了，房企的回款任务到了，上市公司年底冲业绩，为了年报漂亮，碧桂园的负债率也不低，也需要回笼资金用于偿还短期债务。然后张家口这个城市本身的人员结构也有很大影响，城市对于年轻人的吸引力不够，没有新鲜血液就肯定没有接盘侠。
谢邀。住房饱和！年底了回笼资金、全国房地产一片降价、疫情经济低迷、中小企业关门实体店倒闭、失业率上升、城里的农民工兄弟回家乡、老年人占比增大... 不降价活不了了！
作为一个旁观者，张家口的发展高潮马上就结束了，该挣的钱挣了，天黑之前论堆甩卖，脱手就行了。只有那些小资本的，定位不准确的，继续咬牙坚持，继续还利息加成本，等待结束。
明升暗降罢了，开发商不会降价的，他们欠银行贷款，比如1000万如果还不了要查封，按市场价10000计算只需要1000平就可以了，如果房价变成5000那就需要2000平，所以他们之间是有协议的，谁都不能降价，大家来回炒就好了，但是也撑不了多久，所以他们会把房子低价给中介卖，按抵账房什么的处理，别人也说不出什么，还能卖几套房子还利息，估计过不了几年房价就该降了，没办法开发商撑不住了，国家又开始救市，什么限购什么提高首贷利率都是浮云，过几年再卖房应该能省不少钱的，再说现在买房的要不是拆迁的不在乎多少钱，要不是刚需没办法，要不是傻子跟着别人做接盘侠
1.首先我觉得还是和经济快速发展有关系吧，据统计数据显示，近年来张家口GDP，人均纯收入等一些指标都是一个快速增长的态势，这意味着经济快速发展，人们生活水平不断提高，所以房价达到一个标准，是一个必然结果！2.其次就是2022年的冬奥会掀起了房价的热潮，县区生活条件好的要去市区买房，其他外地人觉得张家口有冬奥会的带动，将会有好的发展前景，所以也来买房，因此房价飙升理所当然。3.还有就是张家口空气质量好，污染小，好多外地有钱人来买房，图的就是张家口的蓝天白云。所以综上所述，房价不下价是一个正常规律！
北京张家口2022年冬奥会申办成功，张家口房价也随即被推上了风口浪尖。网友纷纷调侃称：“请假去张家口买房去！”。那么，张家口房价真的会受冬奥会的影响吗？
伴随着张家口申办冬奥会的成功，带来的连锁反应就是周围房价的上涨。
2022年冬奥会的申办成功，让张家口站到了“风口”。
这座城市申办冬奥会成功，带来的连锁反应就是周围房价的上涨。当地楼盘连夜涨价、买房人聚集在售楼处等消息开始在坊间传播开来。
中国城市经济学会副会长牛凤瑞表示，基础设施的完善将起到价值转移的作用，引起地价上涨，房价也会水涨船高。
北京和张家口申办2022年冬奥会成功，对两地经济发展、基础设施、旅游和生态各个方面将产生巨大影响，对京张两地协调发展和京津冀一体化也将具有较大推动力量。
在京张联合申办2022年冬奥会之前，崇礼一直很“低调”。能被人熟知的，除了滑雪场，就是它国家级贫困县的身份。
到此，以上就是小编对于张家口房价暴跌80%的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口房价暴跌80%的4点解答对大家有用。
