张家口房价下跌吗，张家口房价下跌吗现在

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张家口房价降价原因？

张家口房价下降的原因可以有多方面：

首先，宏观经济形势不容忽视，中国经济增长放缓导致购房需求减少；

其次，政策调控对房地产市场的影响也不可忽视，比如限购政策、限贷政策等严格控制了购房人群和购房资金；同时，房地产市场供需关系失衡，部分区域房源过剩导致房价下跌。

另外，人口流动和就业形势也会对房价产生影响。以上一些因素综合作用，都可能导致张家口房价下降。

张家口楼市迎来“强降温”，房价跌了吗？

没降价，但是以后肯定选优质房会多些。那些物业不好，环境一般，户型差肯定要淘汰或者降价。现在打压很厉害，看国家能打压多久，现在都是撑着，去看看销售如何就知道了，房租中介关了多少大家都知道。再去看看售楼部能卖出去多少？一月三套已经能排名前三了。反正我是现在绝对不会出手的。

张家口的房价会不会跌回2015年的水平？

根据报道，目前以张家口主城区为例，已经从房价最顶峰的13000元/平方米左右，降到了均价8000多元/平方米。尤其是进入2021年下半年以来，张家口主城区和周边陆续有多个楼盘，迫于现金流和销售回款等压力，开始降到低于成本价销售。

张家口的房价大跌，如果不是出台限跌令的话，现在说不定会更低。这已经跌幅很大了。还想下跌多少钱呢？张家口只是地处河北省西北部的一个四线城市，要不是因为靠近北京，有一些交通优势，张家口根本就发展不起来。房价之前之所以那么高大多也是因为在北京工作的部分人在张家口买房导致的房价上涨。现在收到房地产市场萎靡的影响，房价已经下跌。未来能否降低到2015年水平还要看张家口的经济发展。

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5000块钱对工薪层来说也不便宜，我2010年买的房价每平米不到2500。14年底开始，进入5000 6000之后就猛涨，一直到去年今年才有所缓和，但是我觉得要想回到四五千需要几年的时间吧。

回到2015只是第一步，回到2015均价5-6000的水平标志着急跌期的结束。之后是十多年的阴跌期，还会下跌30%左右，之后在2-3000的水平进入平稳期。这个平稳期将会很长很长，目前从人口结构看不到尽头。以上的逻辑建立在人口流失不严重的情况下。如果人口像东北那样大规模流失，那房子的价值可能就是几万一套的水平了！现在这个不好的现象正在发生，从2017年到去年人口普查已经流出了近10%的人口了。

以前涨价是因为拆迁的太多，据说最多的时候俩万多户拆迁户市场上只有不到一万套住房，张家口市的房价涨纯粹是自己整出来的。张家口市除了怀来可能会稍微稳定一些，其他的地方的房价根本没有维持的可能性。

为什么张家口房价不下价？

明升暗降罢了，开发商不会降价的，他们欠银行贷款，比如1000万如果还不了要查封，按市场价10000计算只需要1000平就可以了，如果房价变成5000那就需要2000平，所以他们之间是有协议的，谁都不能降价，大家来回炒就好了，但是也撑不了多久，所以他们会把房子低价给中介卖，按抵账房什么的处理，别人也说不出什么，还能卖几套房子还利息，估计过不了几年房价就该降了，没办法开发商撑不住了，国家又开始救市，什么限购什么提高首贷利率都是浮云，过几年再卖房应该能省不少钱的，再说现在买房的要不是拆迁的不在乎多少钱，要不是刚需没办法，要不是傻子跟着别人做接盘侠

到此，以上就是小编对于张家口房价下跌吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口房价下跌吗的4点解答对大家有用。