2025-05-22 07:38:03 张家口科普网 阅读量(0)
大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于张家口开工小区房价的问题，于是小编就整理了4个相关介绍张家口开工小区房价的解答，让我们一起看看吧。
谢邀。先做个提纲挈领的回答：2019年，张家口地区房价将以平稳为主，出现偶尔区县的大涨大落不必在意，不是投资好时候，三四线都在调整期。当然，如果是刚需，你什么时候买都合适。
张家口这个地区，跟河北廊坊的共同点在于，受到北京的影响太大，北京打个喷嚏，他俩就感冒。
但也有不同，廊坊燕郊受到“新北京人”的影响；而张家口，则受“老北京人”的影响，及时在宣布冬奥会之前，这块“河北开放最晚的地区”，应上风上水，一直是个风景秀丽的地方，也是“老北京人”出行的好地方。
尤其“冬奥会”加持，张家口或许是全国各个旅游景点“最妖”的地区，别的旅游养生盘，一到冬季就成空城，但张家口确实一到采暖季房价就看涨。
因为随着冬奥会的临近，每年的冬季，这里都会吸引来自四面八方的游客，价格自然较高，随之便是迅速下滑，这在全国来说，可算独一份。
张家口不乏妖盘，但早已透支
张家口不乏妖盘、因为不乏投资客，炒完怀来炒张北，炒外张北炒崇礼，之前的崇礼，雪场附近的盘冲击过2万多，但很快下滑。
这就是张家口的问题所在——因为政策过早透支价格，加之三四线城市在2018年的全线滑落，如果你要投资，在2019年、甚至在冬奥会前，或许都不是最好的选择。
这座城市，从各项政策来看，能看出来一直在追赶房价，从白色经济的打造，到各地旅游产业的发展，张家口的全域旅游经验，在河北甚至全国都可圈可点。
但是然后呢？冬奥会后呢？
是荒废如曹妃甸？还是真正树立起“中国达沃斯”的度假和旅游品牌。
这是发展风险，购房者不要去堵。
2021年张家口与上一次人口普查相比，减少常住居民约23万人，每年张家口本籍1万多名大学生毕业后，因为回张家口就业难，大多数选择一二线城市就业，再加上高端科技人才不愿意来，楼房没有刚需用户。
2021年底公开资料显示，张家口主城区未销售楼房面积365万平方米，约在3.2万套以上。若再加上其它县区未销售楼房，最少也在30万套楼房，闲置空房供给大大超出市场需求。
根据张家口周边城市房市分析，三四线城市楼房价格已跌至3000~4000元/平方米。2022年张家口楼房价格也会回落到市场价格。一个常住人口净流出城市，是减少刚需购房者的主要原因，很难用高房价来吸引人才，来撑起坚挺不落的房价。楼房属于一次性消费的产品，该买的基本都买了有房子住，有的不止一两套房子。
现在老百姓肯定在为高房价感到焦虑，也不希望房价暴跌，只是希望房价降到普通百姓经济收入都能接受的水平。
2020年，张家口房价肯定会回落到市场应有的价位。
张家口在北京的北面，属于有生态没经济的地方！面积不小，但是经济在河北省也是倒数的！这几年随着有了冬奥会和高铁，不少旅游地产项目的进入，让这一区域的房子水涨船高！
新房价格趋于平稳，虽然这都是超过一万以上，但是张家口的项目多以为洋房，叠拼，联排为主，价格上一定比高层贵！
二手房的价格，有一条明显的下跌，因为成交量较低，很多卖房的会低价卖出回款！
而张家口未来房价，个人观点，不太看好！原因如下！
第一，旅游城市虽然具有炒房的特性，但是往往房价上涨幅度过大，后期接盘侠摔的就会更厉害！冬奥会当然是一个刺激因素，但是你看看俄罗斯索契，现在的样子！
第二，人口，人口，人口！没有人口吸引的城市，未来房价一定不看好，没有购买人群，未来房子的空房率一定很高！买房投资的最终成为了房主，这就悲剧了！
第三，没有产业，终归还是人口！张家口生态的定位，对它未来发展是一种约束！
第四，国家政策以及货币政策，已经表现出国家对房地产调控的决心！
总之，长期没有人口吸引的城市，房子必然会回归理想或者有价无市！如果刚需，可以找找，城区规划成熟，有优质资源，学区概念，小区环境好的等等，这些房源有一定升值和保值价值！
今年好多从北京回来的毕业生，然后工作了3-4个月，又去了北京。很多都是县里的孩子，来张家口拿着2000起步的工资，租房，吃饭花销，攥不下钱还得和家里要。
只能再一次北漂之旅。
有人说工资有高的，试用期基本都是2-3个月，做了一段时间就会发现，没有好工作，没有好单位，没有发展～外面吹嘘的张家口发现多好多好，这个不是真的。
我们公司招了5个北京回来的，然后做了一段时间又去北京了。我认识的朋友也招了几个北京回来的，做了一段时间也又去北京了。
张家口的房价，我预计在动车通车后2年左右，由现在1.4万左右升到2.5万不是不可能。理由:第一动车通车后，北京大同到达此地时间大大缩短，京张经济带已经形成，空气质量要优于周边城市。第二借冬奥会之力，也成就一批炒房客的到来。第三，借助冬奥会，城市发展也会更好，医疗，教育，民生都会逐步完善。所以。根据以上三点张家口房价也会上涨。
首先感谢悟空问答的邀请。
先说说张家口这座城市，张家口位于北京，河北，内蒙古，山西交界处，交通要塞位置明显，更是北京的西门户。
再加上2022年冬奥会的申办，张家口进入了世界人民的视野，也因此带来了丰富的旅游资源。张家口的知名度也稳步提升。
张家口的房价在2016年去库存政策的刺激下，进入快速上涨通道。再加上北京冬奥会的刺激，更让很多炒房者盯住了张家口。
那么，以后张家口的房价如何走呢？我认为，短期回调，长期大趋势上涨。
回调的原因是国家坚决遏制房价上涨的决心和利率等多方位调控政策，这是一个政策因素。会在短期内对涨价势头有一定遏制作用。但是张家口的经济发展势头良好，再加上国家的产业扶持，房地产作为国民经济的重要组成部分，也会随着经济的发展而发展。所以我认为，张家口以后的房价走势是长期看涨，短期回调。
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到此，以上就是小编对于张家口开工小区房价的问题就介绍到这了，希望介绍关于张家口开工小区房价的4点解答对大家有用。
